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杭州拆遷2萬戶!有人拿到1000萬補償 每人約170萬
拆遷戶是不是都能分到一千多萬元，房價被他們抬高的吧? 回遷房是不是很久以後才能拿到手? 拆遷戶不是跟暴發戶一樣嗎? 隨著今年農改居拆遷的大范圍展開，杭州市井坊巷一直有這樣的猜測。在一些人眼中，常常把拆遷戶與多金、多房聯系到一起，甚至不少人的眼光中有 羨慕、嫉妒、恨 。
不過，拆遷戶是不是真的如傳言所說這般?他們的生活到底是怎樣的?房價真的是被他們抬高的嗎?帶著這些問題，錢江晚報記者采訪瞭三位拆遷戶，聽聽他們是怎麼說的。
沿著杭州麥德龍超市艮山東路店往錢潮路走，這條狹窄、雜亂而又熙熙攘攘的五堡社區主街，拆遷氣息撲面而來，隔幾步路就張掛著紅條幅： 把握歷史發展新機遇，喜迎錢塘江時代到來 、 準確丈量才能合理定價 、 帶頭丈量，帶頭簽約，帶頭騰空 、 早日清退早得利，觀望拖延一場空
根據杭州各區公佈的2017年城中村改造計劃來看，今年的拆遷力度可謂空前：杭州主城區今年拆遷戶即使保守估算狗鮮食推薦也在2萬戶以上。
吳齊：
租金比拆遷費更誘人
城東很多樓盤有我們的貢獻
今年1月剛買進錢江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。 外界在說我們都是千萬富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來，並不多。 吳齊說。
不過買錢江府的錢並不是吳齊拿拆遷款買的，而是他多年租金的積蓄。
傢住六堡的吳齊，早在2009年就收到關於拆遷的消息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。 當時好像幾個村都集中在一起，開瞭動員大會。預計今年4月底開始測量土地、統計人口，5月要動遷，6月正式拆遷。
吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費更誘人。 一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫，出租一年將近20萬元，收入穩定，像我們村好一點的，一年能租40萬元~50萬元，高的甚至能到80萬元;如果是拆遷分房，我聽說有的五六年都不一定能拿到手;如果光拿錢，估計也隻能在市區好一點位置買一套半的房子吧。
說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說現在還沒確定的消息，但他已經決定拿房子。 至少一套150㎡肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽說我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯，想想也還是拿房子劃算。
去年，吳齊陸陸續續看瞭不少房子，城東新城的萬科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇瞭錢江府， 錢江府交付瞭，就帶父母先住過去，租房子畢竟沒安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多，我買的那幢樓，我知道的就有4套是拆遷戶買的。
徐葉：幼犬飼料推薦
買新房不如炒股
考慮父母要回遷選擇分房
在從事財務工作的徐葉看來，買新房實在不劃算。他說： 投資回報率太低，除非房價還能大漲，但現在杭州房價已經在高位。
作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這裡，已搬離近十年的他仍記得小時候這一帶有大片的農田。2004年，跟著當時村裡的潮流，自傢的兩層平房改建成瞭四層 大宅 ，面積足有500㎡左右。
說起拆遷，他絲毫不覺意外： 城市要發展，拆遷很正常，更遠的九堡下沙早就拆瞭。 徐葉告訴錢江晚報記者： 雖然現在還沒有正式出賠償方案，不過大致已經瞭解到會按人賠償，每人約170萬元，我們傢五口，另外獨生子女還能多算一人，到時候會有1000多萬元補償款。
拆遷補償算是一筆巨款，如何去花就是一個需要全傢討論的大事瞭。徐葉說： 我是老股民瞭，原來是想全部拿現金來炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續做鄰居。所以，到時候會先滿足父母心願，餘下的補償款再拿去炒股。
2008年，徐葉就已經搬出六堡，安傢在濱江，用他的話來說： 年輕人狗飼料大多成傢後搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員。
據瞭解，目前五堡社區住戶丈量工作已全部完成，六堡社區整體征收前期準備工作也已初步完成，接著還有即將啟動的七堡和紅五月社區。這個主城區最後一塊沿江未開發地塊，未來或最先嘗到 國際化 甜頭
俞風：
5月底搬，買房迫切
可新房買不到，二手房跳漲
說起拆遷後到底買不買房，蕭山聞堰鎮山河村村民俞風一肚子無奈， 之前不知道要拆遷，上個月才通知，5月底前就得搬瞭，所以這陣子不得不到處看房。
大多年輕一輩早早買瞭房搬出去，但對俞風來說，過去生活在背山靠江的山河村，一傢六口住著四層高400多㎡的 獨棟大宅 ，還有前院後院，從未想過要買房。
要早知道會拆遷，老早去買房瞭。去年9月以前，蕭山還能買到1萬元/㎡左右的房子，今年基本要2萬元/㎡以上瞭。我們村大多數人跟我情況類似，都是臨時要去買房子。
拆遷 反而意味著生活品質要下降瞭。他給錢江晚報記者算瞭一筆賬，我們村的拆遷賠償每戶200萬元左右，以及每人可分配70多㎡的安置房。但安置房交付要等好幾年，而在杭州買到一傢六口的大戶型，總價都很高，而且一般住宅也不會有400多㎡的面積，肯定是以前住得寬敞。
不久前，俞風去看瞭位於濱江熱盤金茂府，本想狠狠心買140㎡戶型，總價超過600萬元。但托瞭一圈關系，發現根本買不到。
他也去看瞭二手房， 老人傢年紀大瞭，不願意搬太遠，所以去看瞭聞堰鎮上的鬱金香岸小區，一套220㎡左右的排屋，一開始說440萬元，等再去談的時候跳漲到460萬元，前幾天去談的時候又變成480萬元瞭。
原標題：杭州拆遷2萬戶!有人拿到1000萬補償 每人約170萬
值班主任：曹樂平
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